银行抵押房屋要多长时间

银行抵押房屋，可能需要两到三周左右，从递交申请到放款一般需要肯定的时间周期。

1.贷款者在提交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明与房地产证明等有关资料，并经过银行对征信报告及个人资质的审核后，两到三周左右便可获得贷款。

这一时间周期主要涵盖了房地产评估、抵押登记等必要手续的操作。

2.对于急切需要资金的贷款者来讲，银行房地产抵押贷款的放款速度可能看上去较慢。他们总是期望贷款步骤可以更方便、快捷。

3.现在，市场上的一些贷款担保公司已经可以做到在两至三天内放款，但这一般随着着较高的成本，以平衡贷款机构所承担的风险。

因此，贷款者在选择贷款方法时，应综合考虑放款速度、成本与自己需要，做出比较适合我们的选择。

4.假如资金缺口不是非常大，贷款者还可以考虑去贷款担保公司做信用贷款，即无抵押贷款。这种方法一般不需要抵押房地产，步骤相对简单，且能满足贷款者在额度、时间上的需要。

房地产抵押手续及所需材料

房地产抵押的手续主要包含向银行提出贷款申请并签订有关合同，与后续的抵押登记等步骤。所需材料则依据房地产性质的不同而有所差异。

1.对于个人名下的房地产，需要提供房地产证、借款人身份证、银行卡与婚姻情况证明（结婚证或离婚证，单身者不需要提供）。

2.若是企业房地产进行抵押，则需要提供企业营业执照、公章与企业的流水等证明材料，在筹备好有关材料后，贷款者需向银行提出贷款申请，并签订贷款合同。

3.银行会下发批贷公告书，贷款者需携带有关材料前往房管局办理抵押登记手续，并拿到他项权证，将他项权证给银行，银行便会放款。

房地产抵押贷款的办理步骤

找法网提醒你，房地产抵押贷款的办理步骤主要包含以下几个步骤：

1.向银行提出贷款申请，并填写有关申请表，同时提交筹备好的贷款材料。银行会对这类材料进行审核，以评估贷款者的信用情况和还款能力。

2.银行审核通过后，会下发批贷公告书。此时，贷款者需携带有关材料前往房管局办理抵押登记手续。这一步骤是确保银行在贷款期间对房地产拥有抵押权的要紧保障。

3.办理完抵押登记手续后，房管局会出具他项权证。贷款者需将他项权证交给银行，作为贷款的担保物。

4.银行在收到他项权证后，便会根据合同约定的金额和时间向贷款者放款。贷款者需根据合同约定的还款方法和时间进行还款。

在整个办理步骤中，贷款者应积极配合银行的需要，提供真实有效的材料和信息，并遵守有关法律法规和合同约定。